SONNIGE 5-Zimmer WOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE

Geräumige, sonnige 5 Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk, in absoluter Grünruhelage am Rande der Hinterbrühler Föhrenwälder. Schöne 3 Loggias, nach Westen & Osten ausgerichtet, äußerst gepflegte Anlage.

Die äußerst schöne Lage – nur 5min zum Fuße des Kalenderberges (Burg Liechtenstein), lädt
zu Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge ein.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

WOHNFLÄCHE:        ca.    129,87 m²

Zimmer:   5
Bad/WC:  1/1

Loggia/Ost:           ca. 5,32 m²
Loggia/West 1:     ca. 5,32 m²
Loggia/West 2:     ca. 5,32 m²

Kellerabteil:   ca. 5,00 m²

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer (ca. 11,77 m²)
• Wohnzimmer (ca. 23,56 m²), Ausgang auf die Loggia/Ost (ca. 5,32 m²)
• Esszimmer (ca. 14,44 m²), Ausgang auf die Loggia/West 1 (ca. 5,32 m²)
• Küche (ca. 11,29 m²), WM-Anschluß
• WC (ca. 2,02 m²)
• Abstellraum (ca. 2,44 m²)
• Schlafzimmer 1 (ca. 11,48m²), ostseitig
• Flur/Gang (ca. 9,06 m²)
• Badezimmer (ca. 4,17 m²), mit Badewanne
• Schlafzimmer 2 (ca. 19,99 m²), Ausgang auf die Loggia West 2 (ca. 5,32 m²)
• Schlafzimmer 3 (ca. 11,29 m²), westseitig

Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben.

SONSTIGES:

• funktionstüchtige Einbauküche mit Backrohr & Herdplatte,
  Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine
• Parkettboden Wohnzimmer & Esszimmer, Schlafzimmer 1,
  Laminat Küche, Teppiche im Vorraum & Schlafzimmer 2 & 3.
• Badezimmer & Toilette komplett saniert
• Kunststofffenster mit Innenjalousien, Wohnhaus thermisch saniert!!
• Zentralheizung mit Radiatoren, Heizkosten & Warmwasser
  in den Betriebskosten inkludiert!!
• gepflegter ‚Meller‘ Kaminofen
• mit Einbauschränken in der gesamten Wohnung möbliert
• großzügiges Kellerabteil
• Parkmöglichkeiten vor der Anlage ausreichend vorhanden (Sackgasse)

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 58,60 kWh/m²a (Klasse: C)
f GEE: 1,19
Ausstellungsdatum:  29.07.2020
Gültigkeitsdatum:     29.07.2030

MIETE PRO MONAT:

Miete brutto:               EUR    810,00 (inkl. 10% MwSt.)
Betriebskosten:          EUR    780,00 (brutto inkl. 10%/20%Mwst.), inkl. Warmwasser & Heizung!!!
MIETE BRUTTO:        EUR 1.590,00

BEZIEHBAR:                          ab sofort
MIETDAUER:                         5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
KAUTION:                              3 Bruttomonatsmieten € 4.770,00
PROVISION:                           PROVISIONSFREI!!!