Sonnige DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE

Diese sonnige, südseitige Dachgeschoss-Wohnung besticht mit ihrem schönen Ausblick ins Grüne.

Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Pärchen.

Die Erholsamkeit einer absolut ruhigen Wohngegend ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorger, Bushaltestelle, Sportmöglichkeiten und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WNFL:     ca. 56,61 m²

Zimmer:               2
Bad/WC:              1/1

Lage:                 DG, 3. Stock

Terrasse:         ca. 10,86 m²

KFZ-Abstellplatz:   1 PKW-Stellplatz Nr. 4

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 3,10 m²)
• Wohnzimmer (ca. 22,54 m²) mit offenem Küchenbereich (ca. 5,06 m²)
  Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 10,86 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,37 m²), südseitig
• Abstellraum 1 (ca. 1,13 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss (ca. 5,92 m²),
  angrenzender kleiner Abstellraum (ca. 2,17 m²)
• WC (ca. 1,47 m²)

SONSTIGES:

• ruhige Wohngegend, Dachgeschoss 3. Stock
• Ausblick Richtung Süden
• Hochwertige EWE – Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
  (Backrohr, Induktionsherd, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit)
• Tischler-Einbauschrank & Bett im SZ, Sideboard für TV im WZ, Garderobe im VZ
• Heizung: Radiatoren / Gas-Kombitherme
• Parkettböden im WZ, SZ, Fliesenbelag im VR, Bad/WC, Küche
• KFZ-Abstellplatz vor dem Haus
• großzügiges Kellerabteil
• Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe
• Autobahnauffahrt zur A21 in ca. 5min erreichbar

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 52,2 kWh/m²a, Klasse: C 

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:                EUR       728,12
BK netto:                     EUR       117,34
10% USt.:                    EUR          84,54
MIETE BRUTTO:       EUR       930,00

BEZIEHBAR:               ab sofort
MIETDAUER:              5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:                   3 Bruttomonatsmieten (EUR 2.790,00)
PROVISION:                PROVISIONSFREI!!