TOP-SANIERTE WOHNUNG in Grünruhelage

Diese sehr sonnige 2-Zimmer Wohnung in der grünen Hinterbrühl wirkt durch ihre geschickte Raumaufteilung, besonders durch das sehr großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Die Wohnung wurde Top-Saniert und gleicht einem Erstbezug!

Die Lage befindet sich im zweiten Stock in absoluter Ruhelage am Rande des Hinterbrühler Föhrenwaldes (Föhrenallee, Römerwand).

FLÄCHENAUFTEILUNG:

WNFL:             ca. 77,00 m²

Zimmer:            2
Bad/WC:          1/1

1 KFZ-Abstellplatz
Kellerabteil vorhanden

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum/Gang (ca. 6,00 m²)
• Wohnzimmer (ca. 33,60 m²)
• Küche mit Essbereich (ca. 9,10 m²)
• Schlafzimmer (ca. 21,60 m²), mit französischem Fenster
• Badezimmer (ca. 4,50 m²) mit Dusche, WM+WT Anschluss
• WC (ca. 1,10 m²)
• Abstellraum (ca. 1,10 m²)

Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben.

AUSSTATTUNG/ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!

• Neue Einbauküche, Induktions-kochfeld mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl u. Gefriereinheit (alles von Siemens)
• Neue Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenbelag in Küche, Bad & WC
• Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Waschtisch mit Unterbau & Spiegelschrank
• Gas-Therme mit Radiatoren
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Kellerabteil vorhanden
• KFZ-Abstellplatz

MIETE PRO MONAT:
Miete inkl. 10% Mwst.:                          EUR   1.040,00
BK pauschal inkl. 10% Mwst.:              EUR      155,00
MIETE GESAMT inkl. 10% Mwst.:       EUR  1.195,00

BEZIEHBAR:      nach Vereinbarung
MIETDAUER:    5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:         3 Bruttomonatsmieten