Helles, geräumiges REIHENHAUS

  • € 1.848,00
2345 Brunn am Gebirge

Übersicht

Objektnummer: 548 M

Beschreibung

Dieses geräumige, lichtdurchflutete und sehr gut ausgeführte Reihenhaus bietet ein wunderschönes Zuhause. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke, Kellergeschoss und beinhaltet insgesamt drei Schlafzimmer.

Durch die Eck-Lage und dem nach Südwesten orientierten Garten mit der Terrassenüberdachung ist auch Privatsphäre und Wohlfühlen garantiert.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

GARTENFLÄCHE:        ca.    220,00 m

WNFL EG:                     ca.       51,72 m²
WNFL OG:                     
ca.      50,74 m²
WNFL KG:                  
   ca.       53,61 m²
Gesamt-WNFL:           ca.     156,07 m²

Terrasse/überdacht:   ca.     30,00 m2

Zimmer:          4
Bäder/WC:     1/2

KFZ-Außenstellplätze: 3 (Nr.: 46, 47, 48)

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 51,72 m² WFL):

  • Eingangsbereich, Vorraum/Diele (ca. 7,39 m²) – Abgang in das KG
  • Wohn- und Esszimmer (ca. 30,75 m²) – Aufgang ins das OG,
    Ausgang zur überdachten Terrasse & Garten
  • offene Einbauküche (ca. 9,01 m²)
  • WC (ca. 2,35 m²) mit Handwaschbecken
  • Abstellraum (ca. 2,22 m²)

OBERGESCHOSS (ca. 50,74 m² WFL): 

  • Gang/Flur (ca. 6,07 m²), offen gestaltet
  • Badezimmer (ca. 6,44 m²) mit Badewanne, Dusche & Waschbecken
  • 1 Schlafzimmer (ca. 10,31 m²), ostseitig
  • 2 Schlafzimmer (ca. 10,61 m²/ca. 10,21 m²), westseitig Schrankraum (ca. 3,38 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,50 m²)
  • WC (ca. 2,22 m²)

KELLERGESCHOSS (ca. 53,61 m² WNFL):

  • Vorraum/Gang, Aufgang in das EG (ca. 4,07 m²)
  • Kellerraum 1 (ca. 18,37 m²), als Sauna bzw. Wellnessbereich nutzbar!
  • Kellerraum 2 (ca. 25,95 m²), in 2 Bereiche geteilt
  • Technikraum (ca. 7,43 m²), WM+WT
    Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben.

SONSTIGES:

  • Baujahr 2010/2011
  • Süd/West – Ausrichtung
  • absolut zentrale und verkehrsgünstige Lage
  • perfekte Infrastruktur / Shopping City Süd etc.

AUSSTATTUNG INNEN:

  • Bodenbeläge:
    Parkett in den Schlafzimmern OG, Gang
    Fliesenbeläge im EG, Badezimmer/WC & Keller
  • Heizung:
    Fußbodenheizung EG+OG/ Zentralheizungsanlage für gesamte Anlage (Pellets)
    Kellergeschoss, Anschlüsse für Heizkörper vorhanden
  • Innentüren: glatte Türblätter weiß sowie Beschläge verchromt satiniert
  • Fenster/Türen: Kunststoff mit Isolierverglasung, straßenseitig mit Rollläden
    gartenseitig mit Raffstores, Terrassentüre elektrisch
  • hochwertige, offene EWE Küche mit Barbereich mit Siemens Einbaugeräten
    (Backrohr, Geschirrspüler, Herdplatte, Dunstabzug,
    Kühlschrank Eiswürfel/LG)
  • hochwertiges Badezimmer mit Glaswaschbecken, Dusche mit Panele, Eck-Badewanne
  • verbaute Garderobe im EG
  • Wäscheabwurf OG, EG in den Technikraum
  • Dachbodenausbau möglich

AUSSTATTUNG AUSSEN:

  • gepflegter, gestalteter Garten, mit geräumigem Gartengerätehaus (mit Strom)
  • großzügige Terrasse mit Überdachung ALU-Konstruktion mit Beschattung und Falttüren
  • Gartenbeleuchtung (Bodenleuchten/Terrasse)
  • Bewässerungsanlage (Hunter
  • Kabel bzw. Begrenzungen für Rasenroboter verlegt
  • 3 KFZ- Außenstellplätze vor dem Haus


ENERGIEAUSWEIS:

HBW: 50 kWh/m2a (Klasse: B)

BETRIEBSKOSTEN:
Miete netto:                             €  1.480,00
BK-Akonto:                              €      200,00
10% MwSt.:                             €      168,00
GESAMT:                                €  1.848,00

Strom & Heizung (Pellets/Zentralheizung € 245,00 p. M.)
werden direkt vom Mieter angemeldet bzw. bezahlt!
 

BEZIEHBAR:               ab sofort
MIETDAUER:              5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:                   EUR 6.000,00
PROVISION:               2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • City 2345 Brunn am Gebirge
  • State/county Niederösterreich
  • Zip/Postal Code 2345
  • Country Österreich

Details

Updated on Juni 5, 2023 at 10:46 am
  • Property ID: HZ548 M
  • Price: € 1.848,00
  • Property Type: Haus
  • Property Status: Reserviert, Zu Vermieten
  • WNFL: 156
  • WFL: 102
  • Vorschautext: Helles Reihenhaus, Eck-Lage, Garten Richtung Südwest, 4 Zimmer, große überdachte Terrasse, 3 KFZ-Abstellplätze.
  • GFL: 220
  • Objekt: 548 M

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