BÜRO, KANZLEI oder PRAXIS

  • € 1.560,00
2340 Mödling

Übersicht

Objektnummer: 522

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieser repräsentativen, denkmalgeschützten und originalgetreu, top sanierten Jahrhundertwendevilla befinden sich 2 Büroeinheiten, die zur Vermietung gelangen, das Obergeschoss wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Lage der Jahrhundertwendevilla befindet sich in der Vorderbrühl, Parkplätze und Bushaltestation zum Bahnhof Mödling in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG – Top 2:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WNFL:     ca. 103,96 m²

Zimmer:               3
Bad/WC:              1/1

Lage:   EG

RAUMAUFTEILUNG:
 • Eingangs- u. Empfangsbereich/Büro 1 (ca. 25,11 m²)
 • Büro/Raum 2 (ca. 28,07 m²)
 • Büro/Raum 3 (ca. 12,39 m²)
 • Küche & Vorraum (ca. 13,70 m²)
 • Aufenthaltsraum (ca. 7,98 m²)
 • Badezimmer (ca. 8,00 m²)
 • WC (ca. 0,71 m²)
 • Abstellraum bzw. WM-Anschluss (ca. 8,00 m²)

SONSTIGES:
 • Grünruhelage, Nebenfahrban – Anrainerverkehr!!
 • Büroräume in südseitiger Lage
 • eigener Zugangsbereich
 • komplett neu kernsaniert / ERSTBEZUG!!!
 • neue Einbauküche mit Einbaugeräten
 • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
 • Waschmaschinenanschluss vorhanden
 • Fußbodenheizung & Radiatoren, Gastherme von Vaillant
 • Parkettböden, Steinbeläge in Bad/WC, Gang, Küchenbereich
 • Internet – Kabelsignal

ENERGIEAUSWEIS:
wird derzeit erstellt!

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:            EUR    1.460,00
BK netto:                 EUR       100,00 (inkl. Wasser)
MIETE NETTO:      EUR    1.560,00

HEIZ & STROMKOSTEN sind vom Mieter direkt abzurechnen!!!

BEZIEHBAR:      nach Vereinbarung
MIETDAUER:      5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:          pauschal € 7.000,00
PROVISION:      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
zzgl. VERGEBÜHRUNG beim Finanzamt
zzgl. 50% der Vertragserrichtungskosten (ca. 500,00 netto)

  • City 2340 Mödling
  • State/county Niederösterreich
  • Zip/Postal Code 2340
  • Country Österreich

Details

Updated on Mai 3, 2023 at 2:17 pm
  • Property ID: HZ522
  • Price: € 1.560,00
  • Property Type: Gewerbe, Wohnung
  • Property Status: Zu Vermieten
  • WNFL: 103,96
  • Vorschautext: REPRÄSENTATIVE Räumlichkeiten in denkmalgeschützter, originalgetreu u. topsanierter Jahrhundertwendevilla.
  • Objekt: 522

Mortgage Calculator

Monthly
  • Principal & Interest
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
%

Schedule a Tour

Your information

Contact Information

View Listings

Enquire About This Property

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Similar Listings

2344 Maria Enzersdorf
2371 Hinterbrühl
2531 Gaaden
2371 Hinterbrühl

Compare listings

Compare
PULZ IMMOBILIEN
  • PULZ IMMOBILIEN