Diese sonnige am Südhang gelegene, absolut ruhige Wohnung besticht mit
ihrem wundervollen Ausblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger.
Die geschickte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Pärchen.
Hallenbad, Sauna u. Infrarotkabine laden zur Erholung ein.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1/1
Lage: Gartengeschoss
Lift: vorhanden
Kellerabteil: vorhanden
Terrasse: ca. 25,00 m²
RAUMAUFTEILUNG:
SONSTIGES:
ENERGIEAUSWEIS:
HBW: 103 kWh/m2a (Klasse: C)
f-Gee: 1,71
Ausstellungsdatum: 26.11.2021
Gültigkeitsdatum: 25.11.2031
BETRIEBSKOSTEN (monatlich Stand: 01/2023):
Vorschr. Wohnung: EUR 226,52 (inkl. 10% MwSt.)
Rücklage Wohnung: EUR 95,87
Vorschr. Heizkosten & Warmwasser: EUR 49,40 (inkl. 10%/20% MwSt.)
Gesamt Vorschreibung: EUR 371,79
Rücklagenstand per 31.12.2020 ca. EUR 417.500,00
KAUFPREIS: EUR 325.000,00
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis,
Provision 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis