SINGLEWOHNUNG in GRÜNLAGE

Diese sonnige Singlewohnung in Grünlage lässt keine Wünsche offen. Der Balkon bietet eine entspannende Ruheoase, inmitten der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur wie Nahversorgung, Apotheke, etc. Öffentliche Verkehrsmittel/Busstation in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung und der Balkon mit ausreichender Beschattung/Markisen, ist der ideale Ort für Entspannung.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Wohnfläche:    ca.    56,49 m²
Balkon:             ca.      9,68 m²

Zimmer:         2
Bad/WC:       1/1

Lage:             1. Stock mit LIFT!!

RAUMAUFTEILUNG:

• Diele/Vorraum (ca. 7,10 m²)
• Wohnzimmer und offener Küchenbereich (ca. 28,09 m²) südseitig,
• mit Ausgang auf den Balkon (ca. 9,68 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,01 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & Waschmaschine (ca. 4,77 m²)
• WC mit Handwaschbecken (ca. 1,62 m²)
• Abstellraum (ca. 1,90 m²)

SONSTIGES:

• Baujahr 2004
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage im 1. Liftstock
• Balkon und Wohnzimmer Richtung Süden
• Balkon mit Beschattung / Markise süd & westseitig
• Sehr gepflegte Wohnhausanlage / 10 Wohneinheiten mit Lift!!!
• offene Einbauküche mit Herdplatte und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle
• Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Regalverbau im Abstellraum
• Gasheizung (Therme) mit Radiatoren
• Großflächige Kunststofffenster- bzw. Türen mit Rollläden (im WZ elekt.)
• Kellerabteil

(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 38 kWh/m²a

MIETE PRO MONAT (Vorschr. 01/26):
Miete brutto:                 EUR    816,59 (inkl. 10% Mwst.)
BK pauschal brutto:     EUR    178,41 (inkl. 10% Mwst.)
MIETE BRUTTO:          EUR    995,00 (inkl. 10% Mwst.)

HEIZKOSTEN brutto:    EUR ca. 100,00
STROM brutto:              EUR ca.   50,00

BEZIEHBAR:              ab sofort
MIETDAUER:             5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:                  3 Bruttomonatsmieten (€ 2.985,00)