Sonnige 3-ZIMMER mit LOGGIA

Schöne, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in einer gepflegten, sonnigen und grünen Parkanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (DG) mit Ausblick ins Grüne, von der ruhigen ostseitigen Loggia.

Sehr gute, zentrale und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel zum Bahnhof Mödling sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Naturschutzgebiet am Eichkogel, sowie der Stadtkern von Mödling sind in unmittelbarer Nähe.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WFL:        ca. 81,05 m²

Zimmer:           3
Bad/WC:          1/1

Lage:             2. Stock (DG)

Loggia:         ca.   6,77 m²

Keller:           ca.   4,00 m²

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum (ca. 12,57 m²)
• Wohnzimmer (ca. 31,38 m²), westseitig
• offene neue Einbauküche (ca. 5,99 m²)
• 2 Schlafzimmer (ca. 13,15 m²/ca. 13,13 m²), ostseitig
• Badezimmer (ca. 3,77 m²) mit Badewanne & Dusche, Waschmaschine
• sep. WC (ca. 1,06 m2)
• Loggia (ca. 6,77 m²), ostseitig

SONSTIGES:

• Baujahr 1976, sehr gepflegte Grünruhelage
• Ostseitige-Loggia (ca. 6,77 m²)
• Radiatoren – Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Bodenbeläge: Parkett und Fließen
• neue Einbauküche mit Einbaugeräten (Gasherdplatte, Dunstabzug, Backofen,
  Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Einbauschränke im Vorzimmer
• Kabel-TV
• die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben!!
• Kellerabteil (ca. 4,00 m²)
• sehr gute Infrastruktur

ENERGIEAUSWEIS:
HWB:   66,50 kWh/m²a

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:                 EUR         850,00 *)
BK brutto:                    EUR         185,00 (inkl. 10% MwSt.)
MIETE BRUTTO:        EUR     1.035,00 (inkl. 10% MwSt.)

*) Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass der Vermieter USt.-befreit ist.

Heizung/Warmwasser        EUR  173,91 (inkl. 20% MwSt.)

Strom & Internet werden direkt vom Mieter angemeldet, bzw. bezahlt!

BEZIEHBAR:                 ab sofort
MIETDAUER:                5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:                     EUR 3.500,00