Übersicht
Beschreibung
Traumhaft schönes, in leichter Hanglage, bereits gerodetes Baugrundstück in absolut begehrter Süd- und Grünruhelage, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & Husarentempel.
Das Grundstück befindet sich am in absolut verkehrsberuhigter Lage/Sackgasse – kein Durchzugsverkehr.
GRUNDSTÜCKSNUMMER: GST-Nr. 450/36
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.080 m² Bauland, Fahnenparzelle
LAGE: Süd-Ausrichtung
FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT:
Gesamtfläche Bauland: ca. 1.080 m² im Bauland-Wohngebiet 2 Wohneinheiten mit BKL T:6m, H: 5m, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit, Gesamtbebaubare Fläche ca. 216 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl
VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort, bzw. an der Straßenfront. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben bzw. Anschlusskosten können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.
Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen!
KAUFPREIS: EUR 880.000,00
KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Address
Open on Google Maps- City 2371 Hinterbrühl
- State/county Niederösterreich
- Zip/Postal Code 2371
- Country Österreich
Details
Updated on Juli 6, 2026 at 4:16 pm- Property ID: HZ646
- Price: € 880.000,00
- Property Type: Grundstück
- Property Status: Zu Verkaufen
- Vorschautext: Traumhaftes Bauland-Grundstück in leichter Süd-Hanglage, mit direktem Blick auf den kl. Anninger - Sackgasse/verkehrsberuhigte Zone
- GFL: 1080
- Objekt: 646
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