MAISONETTENWOHNUNG in zentraler Lage

Schöne großzügige Maisonettewohnung in zentraler Grünlage. Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

FLÄCHENAUFSTELLUNG
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche: 131,86 m²

Zimmer:         3
Bad/WC:      2/2

Lage:             1. Stock

KFZ-Abstellplätze:   2 PKW 

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum /Eingangsbereich (5,51m²)
• Wohnzimmer & offene Küche (70,17m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken (6,22m²)
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (4,93m²) WM+WT-Anschluss
• Galerie (9,43m²)
• 2 Zimmer (13,18m²/12,87m²)
• Technikraum (1,91m²)

SONSTIGES

• Baujahr 2020
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage
• gepflegte Wohnhausanlage (3 Wohneinheiten)
  mit eigenen 2 KFZ-Abstellplätzen & Einfahrtstor
• offene Einbauküche mit Backrohr, Induktionsherdplatte u. Dunstabzug,
  Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit
• Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Walk-In Dusche
• Fußbodenheizung mittels Gasheizung
• Galerie – Glasgeländer
• Dachflächenfenster mit Beschattung

ENERGIEAUSWEIS
HWB: 54,3 kWh/m²a, Klasse:C
fGee:0,87,Klasse:B

Ausstellungsdatum: 21.08.2020
Gültigkeitsdatum:     20.08.2030

MIETE PRO MONAT
Miete netto:                EUR 1.333,90
BK netto:                     EUR    310,95
USt.:                             EUR    164,49
MIETE BRUTTO:      EUR 1.809,34

HEIZKOSTEN brutto:   EUR 150,00 (ca. Annahme)
STROM brutto:              EUR   50,00 (ca. Annahme)

BEZIEHBAR:    nach Vereinbarung
MIETDAUER:   5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:        3 Bruttomonatsmieten