SINGLEWOHNUNG in AUSSICHTSLAGE

  • € 148.000,00
2371 Hinterbrühl

Übersicht

Objektnummer: 635

Beschreibung

Schöne, sonnige und ruhige Single- Wohnung im 1. Stock. Ruhelage- und Aussichtslage am oberen Südhang der Hinterbrühl, mit guter Infrastruktur.

Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

Wohnfläche: ca. 40,00 m² (285/16692 Anteilen)

Zimmer:         1
Bad/WC:       1/1

Kellerabteil:  vorhanden

Lage:              1. Stock

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (ca. 3,10 m²)
  • offener Küchenbereich (ca. 5,40 m²), WM-Anschluß
  • Wohn- und Esszimmer (ca. 22,00 m²), süd/westseitig,
  • Schlafraum, Kabinett (ca. 4,50 m²)
  • Bad & WC (ca. 3,70 m²)
  • Abstellraum (ca. 1,20 m²)

 

SONSTIGES:

  • Baujahr ca. 1975 – Wärmeschutzsanierung erfolgt
  • Ruhige, sonnige, unverbaubare Aussichtslage am Südhang 1. Stock
  • gepflegte Wohnhausanlage
  • Einbauküche
  • Radiatoren mit Gas-Zentralheizung
  • geräumiges Kellerabteil
  • Abstellplätze am Grundstück ausreichend vorhanden

 

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 85,3 kWh/m²a (Klasse C)

 

BETRIEBSKOSTEN:
Wohnung                  € 112,68
Rücklage                   €   42,92
Heizung & WW        €   34,00
BK p. Monat           € 210,38 inkl. Mwst. (Vorschreibung ab 01/25)

 

KAUFPREIS:         EUR 148.000,00

 

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis, Provision 3% zzgl. 20% Mwst. vom Kaufpreis

  • City 2371 Hinterbrühl
  • State/county Niederösterreich
  • Zip/Postal Code 2371 Hinterbrühl
  • Country Österreich

Details

Updated on Juli 10, 2025 at 12:18 pm
  • Property ID: HZ635
  • Price: € 148.000,00
  • Property Type: Wohnung
  • Property Status: Zu Verkaufen
  • WNFL: 40
  • Vorschautext: Sonnige u. ruhige Singlewohnung am oberen Südhang der Hinterbrühl
  • Objekt: 635

Mortgage Calculator

Monthly
  • Principal & Interest
  • Property Tax
  • Home Insurance
  • PMI
%

Schedule a Tour

Your information

Contact Information

View Listings

Enquire About This Property

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Similar Listings

2371 Hinterbrühl
2340 Mödling
2340 Mödling
2371 Hinterbrühl

Compare listings

Compare
PULZ IMMOBILIEN
  • PULZ IMMOBILIEN