Sonnige 4-ZIMMER WOHNUNG mit LOGGIA

Geschmackvolle und gepflegte 4-Zimmer Wohnung in einer gepflegten, sonnigen und grünen Park-anlage der Gemeinde Hinterbrühl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss mit Ausblick ins Grüne, von der ruhigen Westseitigen Loggia.

Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

WFL:     ca. 81,79 m²

Zimmer:            4
Bad/WC:          1/1

Lage:                2. Stock/DG

Loggia:      ca.   6,54 m²

Keller:       ca. 11,00 m²

PKW-Stellplatz:   1 PKW-Stellplatz Nr.: 26

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (ca. 7,20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 23,00 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6,54 m²)
• 3 Schlafzimmer (ca. 10 – 12,00 m²)
• Badezimmer (ca. 5,64 m²) mit Dusche, Waschbecken, WM+WT
• sep. WC (ca. 1,50 m²)
• Abstellraum/Garderobe (ca. 2,27 m²)
• Loggia westseitig, tlw. überdacht (ca. 6,54 m²)

SONSTIGES:

• Komplettrenovierung 2015, Baujahr 1983, sehr gepflegt
• West-Loggia (6,54 m²), mit faltbaren Schiebetüren
• Fußbodenheizung / Gastherme im Badezimmer
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• Bodenbeläge: Parkett und Fließen
• Kellerabteil
• 1 PKW-Stellplatz Nr.: 26
• sehr gute Infrastruktur

ENERGIEAUSWEIS:
HWB:                            83,7 kWh/m²a
Ausstellungsdatum:  22.12.2022
Gültigkeitsdatum:      21.12.2032

MIETE PRO MONAT:
Miete brutto:             EUR      1.200,00 (inkl. 10% Mwst.)
BK brutto:                  EUR          225,00 (inkl. 10% MwSt.)
MIETE BRUTTO:     EUR      1.425,00

Strom &Gas wird direkt vom Mieter angemeldet, bzw. bezahlt!

BEZIEHBAR:          ab sofort
MIETDAUER:         5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:              EUR 4.200,00