Grundstück in Aussichts- u. Ruhelage

Traumhaft schönes Baugrundstück in absolut begehrter Top-Aussichts- und Ruhelage mit direktem Blick auf den kleinen Anninger & den Husarentempel am Beginn des Naturparks-Föhrenwald/Burg Liechtenstein.

Das Grundstück bietet eine uneingeschränkte Süd/Westausrichtung. Sämtliche Vorbereitungen zur Bebauung der Liegenschaft wie Geologisches und Hydrogeologisches Gutachten sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hinterbrühler-Gipszonen!!

ACHTUNG!: Diese Liegenschaft ist von den aktuellen Beschränkungen NICHT betroffen!!

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1.800 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster – elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf!

LAGE
Süd/West-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT

• Gesamtfläche Bauland: 1.800 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
• mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit
• Gesamtbebaubare Fläche max.300 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl

VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen.

KAUFPREIS:                            Preis auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN:          3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.