TOPLAGE am SÜDHANG in Zentrumsnähe

Das absolut sonnige Grundstück, fällt ganz leicht nach Süden ab und bietet eine Top-Lage unmittelbar ins Zentrum von Breitenfurt und in 10min am Stadtrand Wien/Rodaun.

Nach Abriss des auf der Liegenschaft befindlichen kleinen Hauses (Kosten ca. € 17 Tsd.), birgt diese Liegenschaft eine Traumlage in Zentrumsnähe, für einen Neubau eines modernen Einfamilienhauses.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   ca. 471 m² Bauland

LAGE:   Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Fläche Bauland: ca. 471 m² im Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten) mit BKL I, II,
offene Bauweise, ca. 26 % Verbaubarkeit (ca. 122 m² bebaubare Fläche)
lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Breitenfurt

VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort.

KAUFPREIS:                              EUR 295.000,00

KAUFNEBENKOSTEN:           3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.